전세자금대출 조건 알아보기

전세자금대출 조건 알아보기

 

전세자금대출의 조건, 한도, 금리를 비교하고 나에게 맞는 상품을 찾아 신청하세요!

 

 

 

 

1. 전세자금대출이란?

전세자금대출은 세입자가 전세 보증금을 마련하기 위해 은행 또는 보증기관을 통해 빌리는 대출입니다.

주택담보대출과 달리 주택 자체가 담보가 되는 것이 아니라, 보증기관의 보증을 기반으로 대출을 실행하는 것이 특징입니다.

✅ 주요 특징

• 대출 한도: 전세보증금의 최대 80%까지 가능
• 금리: 연 2~5% 수준 (상품에 따라 다름)
• 대출 기간: 1~3년 (최대 10년까지 연장 가능)
• 상환 방식: 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환

 

2. 전세자금대출 종류

대출종류	보증기관	특징
주택금융공사(HF) 보증 대출	한국주택금융공사	저금리, 1주택자도 가능
서울보증보험(SGI) 보증 대출	서울보증보험	보증한도가 높고 승인 절차가 빠름
주택도시보증공사(HUG) 보증 대출	주택도시보증공사	1.5억 원 이하 저소득층에 유리
은행 자체 전세대출	각 은행	신용등급에 따라 한도 및 금리 차등 적용

📌 어떤 대출이 나에게 맞을까?

• 신용점수가 높다면 은행 자체 대출이 유리할 수 있음
• 소득이 낮거나 신용이 부족하다면 주택금융공사(HF) 보증 대출 추천
• 전세금이 높은 경우라면 보증 한도가 높은 서울보증보험(SGI) 보증 대출 고려

 

3. 전세자금대출 신청 조건

✅ 공통 자격 요건

• 연소득 7천만 원 이하 (일부 상품은 1억 원 이하 가능)
• 무주택자 또는 1 주택자 (1 주택자의 경우 일정 조건 충족 시 가능)
• 전세보증금 1억 원 이상 (지역에 따라 다름)
• 전세 계약서 작성 후 계약금(5% 이상) 지급 완료

📌 소득이 없는 경우에도 받을 수 있을까?

배우자 소득을 합산하거나, 청년/사회초년생 전용 상품을 이용하면 가능

 

 

4. 전세자금대출 한도 및 금리 비교

구분	최대 대출 한도	금리 (연)	대출기간
주택금융공사(HF) 보증 대출	최대 2억 원	2.0~3.5%	2~10년
서울보증보험(SGI) 보증 대출	최대 5억 원	3.0~4.5%	1~3년
주택도시보증공사(HUG) 보증 대출	최대 4억 원	2.5~4.0%	2~10년
은행 자체 대출	최대 3억 원	3.5~5.0%

📌 TIP: 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택 가능!

• 금리 인상이 예상된다면 고정금리 선택 추천
• 초기 부담을 줄이고 싶다면 변동금리 고려

 

5. 전세자금대출 신청 방법

1. 대출 상품 비교: 각 은행 및 보증기관의 조건을 확인
2. 대출 신청: 온라인 또는 은행 방문
3. 서류 제출: 신분증, 소득 증빙 서류, 전세계약서 등
4. 심사 진행: 보증기관 승인 및 은행 심사
5. 대출 실행: 대출금 지급 후 전세 보증금 완납

 

6. 전세자금대출 주의할 점

• ✅ 보증기관 승인 여부 확인: 일부 상품은 심사 탈락 가능
• ✅ 추가 비용 고려: 중도상환 수수료, 인지세 등 발생 가능
• ✅ 금리 변동성 주의: 변동금리 선택 시 향후 금리 상승 가능

오늘도 행복한 하루 보내세요~^^*